247-253 Rue CAYER · Lévis
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 223,1 m² · constr. 1940 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 396 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447703172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
25213447703172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 561 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge −73 123 $ | 695 099 $ Poids 76 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 732 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 764 $ Poids 74 % |
| 3 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 561 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 593 288 $ Poids 70 % |
| 4 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 905 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 729 621 $ Poids 68 % |
| 5 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 726 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −34 714 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 741 280 $ Poids 67 % |
| 6 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 724 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 605 078 $ Poids 65 % |
| 7 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 601 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +56 690 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 198 $ Poids 58 % |
| 8 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 933 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 947 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 649 947 $ Poids 58 % |
| 9 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 995 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 046 $ Poids 52 % |
| 10 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 605 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge −21 833 $ | 219 842 $ Poids 51 % |
| 11 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 320 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −30 183 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 802 $ Poids 50 % |
| 12 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 925 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 790 949 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.