213 Rue DRAPEAU · Lévis
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 126,5 m² · constr. 1975 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 323 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447704158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
25213447704158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 383 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 561 376 $ Poids 93 % |
| 2 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 532 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge −24 165 $ | 505 909 $ Poids 83 % |
| 3 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 589 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 447 045 $ Poids 79 % |
| 4 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 470 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 414 $ Poids 78 % |
| 5 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 405 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 499 052 $ Poids 76 % |
| 6 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 540 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 428 838 $ Poids 73 % |
| 7 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 545 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 490 835 $ Poids 72 % |
| 8 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 486 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 054 $ Poids 71 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 450 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 830 $ Poids 71 % |
| 10 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 197 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 031 $ Poids 70 % |
| 11 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 862 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −56 668 $ | 526 109 $ Poids 69 % |
| 12 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 541 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 269 827 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.