665 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 109,2 m² · constr. 1984 · terrain 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 321 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447704549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 100 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
25213447704549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 160 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 432 403 $ Poids 92 % |
| 2 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 287 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 465 865 $ Poids 87 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 523 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 487 688 $ Poids 86 % |
| 4 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 533 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 475 785 $ Poids 86 % |
| 5 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 313 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 484 359 $ Poids 83 % |
| 6 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 453 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 345 084 $ Poids 76 % |
| 7 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 77 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 683 $ Poids 70 % |
| 8 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 270 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 596 923 $ Poids 69 % |
| 9 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 812 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −49 067 $ | 521 682 $ Poids 68 % |
| 10 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 435 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 415 232 $ Poids 65 % |
| 11 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 599 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 311 $ Poids 65 % |
| 12 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 353 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 363 859 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.