216 Rue DRAPEAU · Lévis
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 58,2 m² · constr. 1983 · terrain 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 214 100 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447705024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
25213447705024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 481 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 361 848 $ Poids 40 % |
| 2 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 493 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 372 462 $ Poids 36 % |
| 3 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 621 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 271 644 $ Poids 31 % |
| 4 | 248, Rue Cayer, Lévis 2024-04-30 · 232 m · Vendu 228 500 $ (3 559 $/m²) 64,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 122 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −1 142 $ | 270 802 $ Poids 21 % |
| 5 | 336, Rue des Grives, Lévis 2024-05-15 · 622 m · Vendu 313 400 $ (4 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 217 $ · Ajust. superficie −24 335 $ · Ajust. âge −12 536 $ | 334 746 $ Poids 13 % |
| 6 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 473 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −59 810 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 398 059 $ Poids 5 % |
| 7 | 305, Rue Judith-Jasmin, Lévis 2024-05-31 · 609 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −46 151 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 320 400 $ Poids 2 % |
| 8 | 286, Rue des Mésanges, Lévis 2024-05-15 · 485 m · Vendu 439 000 $ (5 420 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −61 785 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 449 984 $ Poids 2 % |
| 9 | 301, Rue Judith-Jasmin, Lévis 2024-05-08 · 598 m · Vendu 70 000 $ (866 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 67 964 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.