205 Rue DRAPEAU · Lévis
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 118,8 m² · constr. 1978 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 319 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447705382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
25213447705382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 356 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 552 589 $ Poids 87 % |
| 2 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 570 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 481 748 $ Poids 82 % |
| 3 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 459 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 419 230 $ Poids 79 % |
| 4 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 480 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 349 034 $ Poids 79 % |
| 5 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 517 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 417 $ Poids 73 % |
| 6 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 164 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 358 $ Poids 71 % |
| 7 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 499 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 498 455 $ Poids 70 % |
| 8 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 515 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 265 563 $ Poids 69 % |
| 9 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 909 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −56 668 $ | 507 883 $ Poids 69 % |
| 10 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 380 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 372 083 $ Poids 68 % |
| 11 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 452 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 483 893 $ Poids 67 % |
| 12 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 320 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 653 $ · Ajust. âge −25 162 $ | 473 990 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.