200 Rue DRAPEAU · Lévis
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 76,3 m² · constr. 1983 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 299 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447705685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
25213447705685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 597 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 304 186 $ Poids 79 % |
| 2 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 596 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge +5 476 $ | 552 601 $ Poids 72 % |
| 3 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 449 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 444 924 $ Poids 59 % |
| 4 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 538 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 411 104 $ Poids 58 % |
| 5 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 600 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 432 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 429 693 $ Poids 55 % |
| 6 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 653 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 852 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 441 848 $ Poids 54 % |
| 7 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 152 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 402 242 $ Poids 52 % |
| 8 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 551 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 423 163 $ Poids 52 % |
| 9 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 239 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 355 $ Poids 49 % |
| 10 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 134 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 255 742 $ Poids 49 % |
| 11 | 225, rue du Plateau, Lévis 2025-01-17 · 210 m · Vendu 394 000 $ (4 472 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 573 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 187 $ Poids 35 % |
| 12 | 305, Rue Judith-Jasmin, Lévis 2024-05-31 · 640 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 357 362 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.