629 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 141,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 162,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 600 $
Rôle antérieur 385 300 $ +93.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447705717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 300 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
25213447705717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 536 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 483 228 $ Poids 87 % |
| 2 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 460 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 579 688 $ Poids 85 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 559 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 471 598 $ Poids 83 % |
| 4 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 640 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 512 858 $ Poids 80 % |
| 5 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 332 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 641 646 $ Poids 79 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 470 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 519 884 $ Poids 77 % |
| 7 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 261 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 622 808 $ Poids 72 % |
| 8 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 306 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 583 294 $ Poids 71 % |
| 9 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 788 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 697 $ | 159 904 $ Poids 67 % |
| 10 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 782 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 694 630 $ Poids 67 % |
| 11 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 947 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 671 918 $ Poids 65 % |
| 12 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 514 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 534 246 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.