222 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 135,8 m² · constr. 1880 · terrain 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 299 300 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447706047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
25213447706047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 343 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 495 107 $ Poids 93 % |
| 2 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 212 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 542 312 $ Poids 91 % |
| 3 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 650 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 350 $ Poids 81 % |
| 4 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 625 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 131 $ Poids 79 % |
| 5 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 760 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 434 691 $ Poids 77 % |
| 6 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 382 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 277 $ Poids 72 % |
| 7 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 585 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 517 359 $ Poids 68 % |
| 8 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 806 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 730 $ Poids 65 % |
| 9 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 558 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 640 $ Poids 65 % |
| 10 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 534 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 099 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 488 651 $ Poids 62 % |
| 11 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 115 $ Poids 61 % |
| 12 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 153 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −37 222 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 526 360 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.