217 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 69,8 m² · constr. 1962 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 272 500 $ +76.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447706728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 800 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
25213447706728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 466 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 430 $ Poids 85 % |
| 2 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 623 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 915 $ Poids 64 % |
| 3 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 635 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 381 795 $ Poids 58 % |
| 4 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 545 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −44 098 $ · Ajust. âge −52 022 $ | 473 712 $ Poids 47 % |
| 5 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 577 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 383 889 $ Poids 39 % |
| 6 | 248, Rue Cayer, Lévis 2024-04-30 · 384 m · Vendu 228 500 $ (3 559 $/m²) 64,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 122 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 269 738 $ Poids 22 % |
| 7 | 336, Rue des Grives, Lévis 2024-05-15 · 760 m · Vendu 313 400 $ (4 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 217 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 342 324 $ Poids 21 % |
| 8 | 286, Rue des Mésanges, Lévis 2024-05-15 · 602 m · Vendu 439 000 $ (5 420 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 446 298 $ Poids 15 % |
| 9 | 305, Rue Judith-Jasmin, Lévis 2024-05-31 · 765 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 838 $ Poids 15 % |
| 10 | 301, Rue Judith-Jasmin, Lévis 2024-05-08 · 753 m · Vendu 70 000 $ (866 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 238 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.