221 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
745 800 $
Autre · 2 370 $/m² · 314,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 185,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,3 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
889 100 $
Rôle antérieur 607 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447706734400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
889 000 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
607 900 $
ID provincial
25213447706734400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 533 m · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +56 915 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 990 731 $ Poids 54 % |
| 2 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 813 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 185 390 $ Poids 50 % |
| 3 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −47 180 $ | 712 596 $ Poids 48 % |
| 4 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −47 180 $ | 712 596 $ Poids 48 % |
| 5 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 553 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +58 644 $ · Ajust. âge −56 624 $ | 598 134 $ Poids 40 % |
| 6 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 557 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +51 857 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 842 $ Poids 38 % |
| 7 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 960 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +58 177 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 810 857 $ Poids 37 % |
| 8 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +46 311 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 982 207 $ Poids 36 % |
| 9 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +55 605 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 372 192 $ Poids 33 % |
| 10 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +51 918 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 740 258 $ Poids 32 % |
| 11 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 765 m · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 982 437 $ Poids 29 % |
| 12 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +77 041 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 730 454 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.