218 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 92,8 m² · constr. 1985 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 316 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447707296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
25213447707296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 285 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 444 252 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 155 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 449 524 $ Poids 90 % |
| 3 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 355 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +14 193 $ | 401 768 $ Poids 81 % |
| 4 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 223 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 526 221 $ Poids 81 % |
| 5 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 506 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 430 824 $ Poids 80 % |
| 6 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 290 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 281 236 $ Poids 77 % |
| 7 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 259 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 369 540 $ Poids 77 % |
| 8 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 485 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge +10 952 $ | 612 376 $ Poids 73 % |
| 9 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 797 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 478 573 $ Poids 73 % |
| 10 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 857 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 490 262 $ Poids 70 % |
| 11 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 306 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 508 694 $ Poids 69 % |
| 12 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 495 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 555 651 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.