214 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 172,9 m² · constr. 1976 · terrain 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 353 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447707372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
25213447707372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 574 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 182 174 $ Poids 80 % |
| 2 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 177 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 636 802 $ Poids 74 % |
| 3 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 586 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 333 $ Poids 72 % |
| 4 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 631 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 580 576 $ Poids 71 % |
| 5 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 850 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 643 542 $ Poids 70 % |
| 6 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 926 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 643 709 $ Poids 68 % |
| 7 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 661 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 823 $ Poids 66 % |
| 8 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 501 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 613 872 $ Poids 61 % |
| 9 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 713 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 546 169 $ Poids 61 % |
| 10 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 662 512 $ Poids 61 % |
| 11 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 731 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 584 925 $ Poids 60 % |
| 12 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 993 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −21 833 $ | 190 026 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.