216 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 96,5 m² · constr. 1985 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 337 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447707417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
25213447707417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 169 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 457 890 $ Poids 96 % |
| 2 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 306 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 452 733 $ Poids 90 % |
| 3 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 375 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +14 193 $ | 409 137 $ Poids 89 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 516 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 439 246 $ Poids 86 % |
| 5 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 279 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 376 053 $ Poids 80 % |
| 6 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 242 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 535 900 $ Poids 76 % |
| 7 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 310 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 286 392 $ Poids 72 % |
| 8 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 506 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 565 567 $ Poids 69 % |
| 9 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 304 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 518 168 $ Poids 69 % |
| 10 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 641 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 459 772 $ Poids 69 % |
| 11 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 807 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 488 469 $ Poids 67 % |
| 12 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 868 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 500 065 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.