212 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 281,5 m² · constr. 1980 · terrain 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 453 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447707524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
25213447707524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 408 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +64 178 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 930 922 $ Poids 67 % |
| 2 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 500 m · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 011 296 $ Poids 65 % |
| 3 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 631 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 596 054 $ Poids 56 % |
| 4 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 626 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 107 $ Poids 56 % |
| 5 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 727 748 $ Poids 53 % |
| 6 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 727 748 $ Poids 53 % |
| 7 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 798 598 $ Poids 44 % |
| 8 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 844 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −55 572 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 121 770 $ Poids 41 % |
| 9 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 385 m · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie +41 557 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 737 607 $ Poids 41 % |
| 10 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 697 593 $ Poids 39 % |
| 11 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 401 753 $ Poids 37 % |
| 12 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 924 836 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.