187 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 155,8 m² · constr. 1986 · terrain 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 379 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447708067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
25213447708067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 205 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 634 102 $ Poids 85 % |
| 2 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 505 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 179 352 $ Poids 84 % |
| 3 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 724 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 531 426 $ Poids 78 % |
| 4 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 169 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +45 321 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 594 462 $ Poids 70 % |
| 5 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 784 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 582 184 $ Poids 69 % |
| 6 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 462 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 626 012 $ Poids 66 % |
| 7 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 530 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 611 831 $ Poids 66 % |
| 8 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 789 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 495 709 $ Poids 63 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 815 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 188 $ Poids 62 % |
| 10 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 863 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 544 262 $ Poids 61 % |
| 11 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 984 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 582 240 $ Poids 57 % |
| 12 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 147 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +65 410 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 658 923 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.