175 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 83,5 m² · constr. 1985 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 344 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447708130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
25213447708130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 463 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +10 952 $ | 581 771 $ Poids 87 % |
| 2 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 325 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 422 936 $ Poids 81 % |
| 3 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 241 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 501 893 $ Poids 74 % |
| 4 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 333 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 268 276 $ Poids 71 % |
| 5 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 384 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 317 131 $ Poids 68 % |
| 6 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 846 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 453 700 $ Poids 68 % |
| 7 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 907 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 465 623 $ Poids 65 % |
| 8 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 709 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 467 776 $ Poids 55 % |
| 9 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 152 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 181 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 428 493 $ Poids 54 % |
| 10 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 264 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie −29 191 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 484 880 $ Poids 52 % |
| 11 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 636 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 482 352 $ Poids 51 % |
| 12 | 252, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-05-20 · 370 m · Vendu 436 000 $ (4 678 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 454 453 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.