221 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 108,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 379 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447708203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
25213447708203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 170 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 484 800 $ Poids 88 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 422 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +14 193 $ | 432 837 $ Poids 87 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 663 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 488 319 $ Poids 80 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 574 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 466 331 $ Poids 79 % |
| 5 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 429 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 659 049 $ Poids 71 % |
| 6 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 863 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 476 475 $ Poids 69 % |
| 7 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 330 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 397 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 687 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 345 617 $ Poids 67 % |
| 9 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 352 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +38 966 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 480 010 $ Poids 63 % |
| 10 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 276 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 263 488 $ Poids 63 % |
| 11 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 564 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 597 459 $ Poids 63 % |
| 12 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 157 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −41 502 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 549 151 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.