189 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 122,3 m² · constr. 1987 · terrain 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,4 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 387 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447708258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
25213447708258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 168 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 586 223 $ Poids 96 % |
| 2 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 176 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 529 670 $ Poids 86 % |
| 3 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 257 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 280 455 $ Poids 76 % |
| 4 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 680 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 444 462 $ Poids 72 % |
| 5 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 723 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 369 773 $ Poids 67 % |
| 6 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 957 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +24 380 $ | 638 947 $ Poids 66 % |
| 7 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 910 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 510 492 $ Poids 62 % |
| 8 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 702 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 526 763 $ Poids 60 % |
| 9 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 790 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 490 784 $ Poids 59 % |
| 10 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 630 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −25 090 $ | 391 407 $ Poids 59 % |
| 11 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 471 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 829 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 464 576 $ Poids 58 % |
| 12 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 898 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 523 093 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.