219 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 231,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 536 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447708395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
25213447708395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 341 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 875 807 $ Poids 88 % |
| 2 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 675 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 674 966 $ Poids 66 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 945 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 650 798 $ Poids 58 % |
| 4 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 713 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 438 883 $ Poids 50 % |
| 5 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 385 m · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 698 478 $ Poids 49 % |
| 6 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 633 886 $ Poids 47 % |
| 7 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 875 $ · Ajust. âge −58 498 $ | 725 604 $ Poids 47 % |
| 8 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 688 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +71 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 457 $ Poids 47 % |
| 9 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 738 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge −2 831 $ | 562 006 $ Poids 45 % |
| 10 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +41 126 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 617 015 $ Poids 43 % |
| 11 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 895 359 $ Poids 43 % |
| 12 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 745 368 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.