206 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 185,1 m² · constr. 1988 · terrain 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 398 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447708708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
25213447708708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 733 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 639 138 $ Poids 77 % |
| 2 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 567 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +77 960 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 294 211 $ Poids 67 % |
| 3 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 785 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 713 787 $ Poids 65 % |
| 4 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 987 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 052 $ Poids 58 % |
| 5 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 262 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +52 730 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 693 262 $ Poids 57 % |
| 6 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −15 283 $ | 203 822 $ Poids 55 % |
| 7 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 723 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 342 $ Poids 54 % |
| 8 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 709 379 $ Poids 54 % |
| 9 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 852 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 543 435 $ Poids 53 % |
| 10 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 620 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 617 563 $ Poids 52 % |
| 11 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge −63 070 $ | 699 447 $ Poids 51 % |
| 12 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 062 645 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.