208 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 183,3 m² · constr. 1987 · terrain 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 386 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447708846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
25213447708846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 734 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 944 $ Poids 76 % |
| 2 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 581 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +71 610 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 282 112 $ Poids 69 % |
| 3 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 782 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 707 097 $ Poids 65 % |
| 4 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 964 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 699 355 $ Poids 61 % |
| 5 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 261 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +49 446 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 687 128 $ Poids 60 % |
| 6 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 201 661 $ Poids 56 % |
| 7 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 702 336 $ Poids 56 % |
| 8 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 701 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 715 753 $ Poids 55 % |
| 9 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 859 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 538 844 $ Poids 53 % |
| 10 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 740 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 835 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 585 211 $ Poids 53 % |
| 11 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −66 780 $ | 691 930 $ Poids 52 % |
| 12 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 611 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 612 150 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.