210 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 204,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 407 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447708914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
25213447708914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 727 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 669 $ Poids 71 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 980 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 608 733 $ Poids 65 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −58 498 $ | 676 338 $ Poids 60 % |
| 4 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 721 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 637 638 $ Poids 58 % |
| 5 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 982 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 599 177 $ Poids 56 % |
| 6 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 578 696 $ Poids 56 % |
| 7 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 770 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 746 316 $ Poids 55 % |
| 8 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 107 163 $ Poids 52 % |
| 9 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 592 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 643 067 $ Poids 51 % |
| 10 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 392 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −66 041 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 829 578 $ Poids 50 % |
| 11 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 593 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 556 731 $ Poids 49 % |
| 12 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 214 312 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.