198 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 220,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 566 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447709063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
25213447709063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 281 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −39 794 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 901 200 $ Poids 78 % |
| 2 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 667 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 692 326 $ Poids 68 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 971 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 668 091 $ Poids 63 % |
| 4 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 704 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 659 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 729 591 $ Poids 58 % |
| 5 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 308 $ Poids 51 % |
| 6 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge −18 281 $ | 744 527 $ Poids 51 % |
| 7 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +58 913 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 171 523 $ Poids 48 % |
| 8 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −14 219 $ | 631 733 $ Poids 47 % |
| 9 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 767 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +67 758 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 811 980 $ Poids 42 % |
| 10 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 625 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 696 366 $ Poids 42 % |
| 11 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 382 m · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie −32 834 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 717 126 $ Poids 41 % |
| 12 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 902 859 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.