200 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 212,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 493 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447709344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
25213447709344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 308 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −52 833 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 838 661 $ Poids 65 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 734 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 744 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 678 576 $ Poids 64 % |
| 3 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 699 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 645 258 $ Poids 64 % |
| 4 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 617 527 $ Poids 64 % |
| 5 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 606 419 $ Poids 54 % |
| 6 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −62 154 $ | 686 758 $ Poids 54 % |
| 7 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +39 360 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 121 970 $ Poids 51 % |
| 8 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −48 344 $ | 586 800 $ Poids 50 % |
| 9 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 795 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +53 580 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 757 302 $ Poids 48 % |
| 10 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 649 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 651 589 $ Poids 46 % |
| 11 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 710 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 564 086 $ Poids 42 % |
| 12 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −17 467 $ | 217 853 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.