202 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
932 500 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 247,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 434,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 400 $
Rôle antérieur 760 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447709583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
25213447709583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 335 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 901 884 $ Poids 91 % |
| 2 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 720 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 696 022 $ Poids 56 % |
| 3 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 800 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 452 676 $ Poids 55 % |
| 4 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 816 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −2 831 $ | 578 731 $ Poids 52 % |
| 5 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 434 m · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 717 136 $ Poids 51 % |
| 6 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 481 m · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −59 683 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 986 257 $ Poids 48 % |
| 7 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 552 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 674 527 $ Poids 43 % |
| 8 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 920 970 $ Poids 42 % |
| 9 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +46 914 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 653 465 $ Poids 39 % |
| 10 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 772 926 $ Poids 36 % |
| 11 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 264 $ Poids 35 % |
| 12 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 878 298 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.