204 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 150,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 542 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447709752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
25213447709752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 287 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 627 647 $ Poids 82 % |
| 2 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 200 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +35 048 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 586 874 $ Poids 78 % |
| 3 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 572 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −43 390 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 167 112 $ Poids 76 % |
| 4 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 786 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 524 860 $ Poids 74 % |
| 5 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 782 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 489 130 $ Poids 69 % |
| 6 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 228 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +53 907 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 650 280 $ Poids 65 % |
| 7 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 877 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 248 $ Poids 64 % |
| 8 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 867 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 575 915 $ Poids 64 % |
| 9 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 540 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −12 220 $ | 619 131 $ Poids 63 % |
| 10 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 614 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 605 503 $ Poids 60 % |
| 11 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 877 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 538 638 $ Poids 58 % |
| 12 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 956 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 519 071 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.