282 Rue IRIS · Lévis
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 172,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 476 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447710079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
25213447710079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 306 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 694 432 $ Poids 95 % |
| 2 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 362 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 833 $ | 691 945 $ Poids 91 % |
| 3 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 368 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −12 008 $ | 199 613 $ Poids 87 % |
| 4 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 281 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 576 717 $ Poids 81 % |
| 5 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 657 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 701 488 $ Poids 78 % |
| 6 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 275 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 583 778 $ Poids 75 % |
| 7 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 747 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −26 122 $ | 618 563 $ Poids 70 % |
| 8 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 917 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −51 940 $ | 683 926 $ Poids 68 % |
| 9 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 200 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 708 971 $ Poids 68 % |
| 10 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 306 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 631 178 $ Poids 66 % |
| 11 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 670 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge −40 126 $ | 681 432 $ Poids 65 % |
| 12 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 754 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 613 703 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.