230 Rue CASSANDRE · Lévis
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 140,6 m² · constr. 1992 · terrain 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 371 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447710372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
25213447710372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 221 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 513 131 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 332 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 471 970 $ Poids 91 % |
| 3 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 448 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 483 572 $ Poids 90 % |
| 4 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 286 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 160 022 $ Poids 85 % |
| 5 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 245 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 695 212 $ Poids 85 % |
| 6 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 586 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 672 397 $ Poids 83 % |
| 7 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 339 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 520 537 $ Poids 78 % |
| 8 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 673 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge −36 783 $ | 614 737 $ Poids 73 % |
| 9 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 343 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 583 611 $ Poids 71 % |
| 10 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 296 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −43 137 $ | 534 421 $ Poids 70 % |
| 11 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 945 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 600 631 $ Poids 66 % |
| 12 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 755 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 553 694 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.