287 Rue IRIS · Lévis
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 107,7 m² · constr. 1994 · terrain 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 347 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447710526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
25213447710526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 141 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 496 377 $ Poids 94 % |
| 2 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 293 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 485 326 $ Poids 89 % |
| 3 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 439 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +32 440 $ | 449 691 $ Poids 87 % |
| 4 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 683 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 509 589 $ Poids 79 % |
| 5 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 669 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −23 242 $ | 543 797 $ Poids 76 % |
| 6 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 401 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 360 099 $ Poids 75 % |
| 7 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 739 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 503 467 $ Poids 71 % |
| 8 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 284 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 619 703 $ Poids 71 % |
| 9 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 475 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 411 292 $ Poids 66 % |
| 10 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 717 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge −22 667 $ | 515 609 $ Poids 65 % |
| 11 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 378 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 380 667 $ Poids 62 % |
| 12 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 485 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 497 260 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.