275 Rue IRIS · Lévis
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 160,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 450 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447710658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
25213447710658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 339 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 557 562 $ Poids 92 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 277 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 019 $ Poids 89 % |
| 3 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 304 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 672 612 $ Poids 85 % |
| 4 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 219 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 567 255 $ Poids 83 % |
| 5 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 702 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 678 995 $ Poids 79 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 717 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −36 783 $ | 658 649 $ Poids 76 % |
| 7 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 805 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 593 109 $ Poids 73 % |
| 8 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 316 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 742 584 $ Poids 72 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 351 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 507 026 $ Poids 72 % |
| 10 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 391 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 519 082 $ Poids 70 % |
| 11 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 713 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 659 960 $ Poids 69 % |
| 12 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 313 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 170 878 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.