233 Rue CASSANDRE · Lévis
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 129,7 m² · constr. 1998 · terrain 826,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 374 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447710795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
25213447710795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 186 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 508 175 $ Poids 95 % |
| 2 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 394 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 479 070 $ Poids 84 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 368 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 467 714 $ Poids 80 % |
| 4 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 575 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 136 085 $ Poids 79 % |
| 5 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 328 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −27 912 $ | 528 188 $ Poids 78 % |
| 6 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 430 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 480 747 $ Poids 77 % |
| 7 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 114 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 552 197 $ Poids 75 % |
| 8 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 279 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −2 309 $ | 158 724 $ Poids 74 % |
| 9 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 640 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 666 269 $ Poids 74 % |
| 10 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 787 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 546 715 $ Poids 74 % |
| 11 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 843 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 634 374 $ Poids 72 % |
| 12 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 737 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 579 018 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.