237 Rue CASSANDRE · Lévis
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 268,7 m² · constr. 1994 · terrain 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 525 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447710914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
25213447710914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 139 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +16 987 $ | 621 790 $ Poids 72 % |
| 2 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 336 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 835 466 $ Poids 69 % |
| 3 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 507 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 487 943 $ Poids 65 % |
| 4 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 573 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 819 $ · Ajust. âge −57 820 $ | 835 999 $ Poids 63 % |
| 5 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +42 503 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 966 997 $ Poids 51 % |
| 6 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 702 294 $ Poids 47 % |
| 7 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −33 178 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 927 592 $ Poids 46 % |
| 8 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 057 403 $ Poids 42 % |
| 9 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge +53 920 $ | 759 981 $ Poids 37 % |
| 10 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge +53 920 $ | 759 981 $ Poids 37 % |
| 11 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 883 m · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 764 029 $ Poids 36 % |
| 12 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +60 447 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 831 194 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.