256 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 187,2 m² · constr. 1982 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 403 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447710939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
25213447710939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 361 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −21 833 $ | 198 519 $ Poids 93 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 286 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 692 977 $ Poids 85 % |
| 3 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 282 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 690 377 $ Poids 85 % |
| 4 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 527 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge −73 123 $ | 630 313 $ Poids 79 % |
| 5 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 682 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 589 130 $ Poids 75 % |
| 6 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 527 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 542 898 $ Poids 73 % |
| 7 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 853 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 623 610 $ Poids 71 % |
| 8 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 134 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 706 558 $ Poids 67 % |
| 9 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 779 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 697 403 $ Poids 65 % |
| 10 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 692 759 $ Poids 60 % |
| 11 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 734 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +52 574 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 705 089 $ Poids 60 % |
| 12 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 286 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 629 941 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.