248 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 194,1 m² · constr. 1982 · terrain 982,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 450 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447711257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
25213447711257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 440 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −21 833 $ | 202 617 $ Poids 87 % |
| 2 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 518 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −73 123 $ | 642 765 $ Poids 86 % |
| 3 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 518 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 552 583 $ Poids 79 % |
| 4 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 759 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 635 183 $ Poids 75 % |
| 5 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 767 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 600 819 $ Poids 75 % |
| 6 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 373 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +45 493 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 706 806 $ Poids 75 % |
| 7 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 377 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +41 040 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 703 487 $ Poids 75 % |
| 8 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 691 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 710 108 $ Poids 66 % |
| 9 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 848 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 576 429 $ Poids 66 % |
| 10 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 156 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 719 260 $ Poids 62 % |
| 11 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 145 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 531 441 $ Poids 59 % |
| 12 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 941 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 554 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 707 354 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.