250 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 193,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 436 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447711295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
25213447711295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 416 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −21 833 $ | 202 202 $ Poids 88 % |
| 2 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 501 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge −73 123 $ | 641 502 $ Poids 86 % |
| 3 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 501 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 551 600 $ Poids 79 % |
| 4 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 349 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 705 403 $ Poids 76 % |
| 5 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 743 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 599 633 $ Poids 76 % |
| 6 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 366 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 702 157 $ Poids 76 % |
| 7 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 769 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 634 009 $ Poids 75 % |
| 8 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 698 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 708 819 $ Poids 66 % |
| 9 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 849 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 575 350 $ Poids 65 % |
| 10 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 163 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 717 971 $ Poids 62 % |
| 11 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 163 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 530 563 $ Poids 59 % |
| 12 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 937 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 705 873 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.