252 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 96 m² · constr. 1983 · terrain 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 336 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447711493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
25213447711493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 235 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 433 532 $ Poids 94 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 378 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 404 086 $ Poids 88 % |
| 3 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 420 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 447 397 $ Poids 88 % |
| 4 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 279 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 482 382 $ Poids 88 % |
| 5 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 283 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 494 040 $ Poids 88 % |
| 6 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 671 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 452 260 $ Poids 79 % |
| 7 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 408 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 371 723 $ Poids 76 % |
| 8 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 224 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 558 867 $ Poids 75 % |
| 9 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 394 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 283 195 $ Poids 71 % |
| 10 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 209 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 515 738 $ Poids 68 % |
| 11 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 585 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 889 $ Poids 68 % |
| 12 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 648 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 453 473 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.