245 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 104,9 m² · constr. 1983 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 315 200 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447711768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
25213447711768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 176 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 453 790 $ Poids 96 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 362 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 421 812 $ Poids 93 % |
| 3 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 206 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 356 $ Poids 89 % |
| 4 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 660 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 474 823 $ Poids 80 % |
| 5 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 638 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 472 385 $ Poids 79 % |
| 6 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 163 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 582 719 $ Poids 76 % |
| 7 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 733 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 508 463 $ Poids 74 % |
| 8 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 376 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 387 389 $ Poids 73 % |
| 9 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 317 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 336 953 $ Poids 71 % |
| 10 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 395 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 467 797 $ Poids 71 % |
| 11 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 270 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 060 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 506 185 $ Poids 66 % |
| 12 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 292 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 920 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 517 620 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.