247 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 162,3 m² · constr. 1984 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 322 300 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447711867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
25213447711867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 351 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 709 $ Poids 90 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 364 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 649 946 $ Poids 89 % |
| 3 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 328 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 649 622 $ Poids 87 % |
| 4 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 211 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 549 580 $ Poids 83 % |
| 5 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 761 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 654 119 $ Poids 76 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 773 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge −63 534 $ | 635 630 $ Poids 72 % |
| 7 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 644 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 640 262 $ Poids 71 % |
| 8 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 849 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 571 890 $ Poids 70 % |
| 9 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 438 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 185 913 $ Poids 69 % |
| 10 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 385 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 581 $ Poids 68 % |
| 11 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 336 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +40 658 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 502 300 $ Poids 68 % |
| 12 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 408 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +41 924 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 719 211 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.