246 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 199,3 m² · constr. 1983 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 445 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447712300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
25213447712300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 538 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −73 123 $ | 652 149 $ Poids 87 % |
| 2 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 466 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −20 742 $ | 206 797 $ Poids 82 % |
| 3 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 538 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 559 882 $ Poids 80 % |
| 4 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 792 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 613 028 $ Poids 75 % |
| 5 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 752 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 647 079 $ Poids 74 % |
| 6 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 849 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 587 666 $ Poids 70 % |
| 7 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 388 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +50 920 $ · Ajust. âge −16 387 $ | 716 645 $ Poids 68 % |
| 8 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 397 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +55 914 $ · Ajust. âge −30 915 $ | 720 662 $ Poids 68 % |
| 9 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 688 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 723 057 $ Poids 62 % |
| 10 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 127 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 540 386 $ Poids 59 % |
| 11 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 150 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 732 108 $ Poids 57 % |
| 12 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 443 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 624 174 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.