242 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 163,4 m² · constr. 1984 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 442 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447712424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
25213447712424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 315 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 746 $ Poids 91 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 434 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 652 150 $ Poids 88 % |
| 3 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 403 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 651 712 $ Poids 86 % |
| 4 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 279 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 551 343 $ Poids 81 % |
| 5 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 757 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 656 529 $ Poids 76 % |
| 6 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 566 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 642 269 $ Poids 73 % |
| 7 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 765 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −63 534 $ | 638 045 $ Poids 71 % |
| 8 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 831 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 574 078 $ Poids 70 % |
| 9 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 504 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 186 567 $ Poids 69 % |
| 10 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 366 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +38 913 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 509 $ Poids 67 % |
| 11 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 783 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 590 124 $ Poids 66 % |
| 12 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 368 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +42 611 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 504 253 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.