243 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 209,3 m² · constr. 1981 · terrain 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 394 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447712821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
25213447712821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
470 348 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 583 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −73 123 $ | 670 195 $ Poids 85 % |
| 2 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 583 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 573 918 $ Poids 78 % |
| 3 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 795 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 626 569 $ Poids 73 % |
| 4 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 473 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −21 833 $ | 211 645 $ Poids 71 % |
| 5 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 900 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 596 625 $ Poids 70 % |
| 6 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 735 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 473 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 704 927 $ Poids 66 % |
| 7 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 796 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 545 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 657 502 $ Poids 64 % |
| 8 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 353 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +69 920 $ · Ajust. âge −22 943 $ | 729 090 $ Poids 56 % |
| 9 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 80 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 548 074 $ Poids 55 % |
| 10 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 399 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +75 955 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 733 833 $ Poids 55 % |
| 11 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 925 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 625 794 $ Poids 53 % |
| 12 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 736 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +47 872 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 734 720 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.