241 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 126,7 m² · constr. 1984 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 304 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447712922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
25213447712922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 279 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 469 091 $ Poids 89 % |
| 2 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 314 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 445 763 $ Poids 82 % |
| 3 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 322 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 439 093 $ Poids 80 % |
| 4 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 690 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 587 567 $ Poids 80 % |
| 5 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 237 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 512 631 $ Poids 79 % |
| 6 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 354 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 499 445 $ Poids 77 % |
| 7 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 291 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 371 152 $ Poids 76 % |
| 8 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 749 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −10 634 $ | 125 804 $ Poids 73 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 405 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 180 $ Poids 72 % |
| 10 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 823 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −51 001 $ | 532 249 $ Poids 70 % |
| 11 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 829 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 477 $ Poids 70 % |
| 12 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 258 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 445 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.