203 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
819 600 $
Autre · 5 792 $/m² · 141,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,3 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 300 $
Rôle antérieur 1 015 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447717042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 380 200 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
1 015 400 $
ID provincial
25213447717042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 350 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +29 535 $ | 589 823 $ Poids 89 % |
| 2 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 609 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 492 595 $ Poids 83 % |
| 3 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 266 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 652 409 $ Poids 81 % |
| 4 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 704 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 480 972 $ Poids 77 % |
| 5 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 761 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 521 964 $ Poids 75 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 614 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 530 828 $ Poids 71 % |
| 7 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 245 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 633 660 $ Poids 71 % |
| 8 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 453 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 593 873 $ Poids 68 % |
| 9 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 914 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −4 618 $ | 162 820 $ Poids 61 % |
| 10 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 929 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 707 619 $ Poids 60 % |
| 11 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 660 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 543 805 $ Poids 59 % |
| 12 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 794 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 581 645 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.