188-190 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 158 m² · constr. 1984 · terrain 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 299 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447718132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
25213447718132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 269 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 632 416 $ Poids 84 % |
| 2 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 617 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 175 613 $ Poids 81 % |
| 3 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 710 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 749 $ Poids 78 % |
| 4 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 846 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 580 575 $ Poids 65 % |
| 5 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 496 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 624 189 $ Poids 65 % |
| 6 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 777 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 542 688 $ Poids 65 % |
| 7 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 280 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +49 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 523 $ Poids 65 % |
| 8 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 685 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 494 665 $ Poids 64 % |
| 9 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 604 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 610 035 $ Poids 64 % |
| 10 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 801 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 044 $ Poids 60 % |
| 11 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 913 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 641 452 $ Poids 58 % |
| 12 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 641 328 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.