241 Rue CASSANDRE · Lévis
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 108,4 m² · constr. 1991 · terrain 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 398 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447720042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
25213447720042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 82 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 490 725 $ Poids 96 % |
| 2 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 312 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 480 056 $ Poids 88 % |
| 3 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 500 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +26 358 $ | 445 002 $ Poids 84 % |
| 4 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 392 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 355 967 $ Poids 77 % |
| 5 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 745 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 503 619 $ Poids 76 % |
| 6 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 708 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 537 781 $ Poids 73 % |
| 7 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 307 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 613 539 $ Poids 69 % |
| 8 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 795 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 498 300 $ Poids 67 % |
| 9 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 751 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge −31 167 $ | 508 765 $ Poids 65 % |
| 10 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 437 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 428 711 $ Poids 64 % |
| 11 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 531 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 407 350 $ Poids 63 % |
| 12 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 385 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 376 040 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.