260 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 165,4 m² · constr. 1983 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 398 100 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447720187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
25213447720187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 260 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −30 915 $ | 652 723 $ Poids 94 % |
| 2 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 249 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −16 387 $ | 652 235 $ Poids 92 % |
| 3 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 395 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 448 $ Poids 86 % |
| 4 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 166 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 551 999 $ Poids 82 % |
| 5 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 338 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −20 742 $ | 186 663 $ Poids 78 % |
| 6 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 748 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 335 $ Poids 77 % |
| 7 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 765 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge −66 877 $ | 639 093 $ Poids 69 % |
| 8 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 856 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 981 $ Poids 67 % |
| 9 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 831 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −49 342 $ | 582 966 $ Poids 67 % |
| 10 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 260 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 595 723 $ Poids 66 % |
| 11 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 331 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +49 267 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 726 554 $ Poids 65 % |
| 12 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 749 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 643 068 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.