262 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 135,5 m² · constr. 1982 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 313 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447720316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
25213447720316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 138 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 479 946 $ Poids 99 % |
| 2 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 348 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 449 767 $ Poids 92 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 419 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 605 $ Poids 86 % |
| 4 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 252 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −14 624 $ | 149 557 $ Poids 83 % |
| 5 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 328 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 655 733 $ Poids 78 % |
| 6 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 688 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 629 385 $ Poids 78 % |
| 7 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 378 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 516 769 $ Poids 74 % |
| 8 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 376 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 656 $ Poids 72 % |
| 9 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 592 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −11 885 $ | 129 021 $ Poids 71 % |
| 10 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 393 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 456 866 $ Poids 70 % |
| 11 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 791 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 518 018 $ Poids 70 % |
| 12 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 859 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 601 696 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.