264 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 69,5 m² · constr. 1983 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 291 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447720444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
25213447720444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 670 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 392 599 $ Poids 62 % |
| 2 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 678 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 404 115 $ Poids 56 % |
| 3 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 291 960 $ Poids 55 % |
| 4 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 87 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −30 552 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 427 317 $ Poids 44 % |
| 5 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −45 085 $ · Ajust. âge +5 476 $ | 530 223 $ Poids 31 % |
| 6 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 365 875 $ Poids 28 % |
| 7 | 248, Rue Cayer, Lévis 2024-04-30 · 391 m · Vendu 228 500 $ (3 559 $/m²) 64,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 122 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −1 142 $ | 290 911 $ Poids 22 % |
| 8 | 336, Rue des Grives, Lévis 2024-05-15 · 789 m · Vendu 313 400 $ (4 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 217 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −12 536 $ | 360 446 $ Poids 20 % |
| 9 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 047 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 324 756 $ Poids 17 % |
| 10 | 305, Rue Judith-Jasmin, Lévis 2024-05-31 · 470 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 343 476 $ Poids 17 % |
| 11 | 301, Rue Judith-Jasmin, Lévis 2024-05-08 · 458 m · Vendu 70 000 $ (866 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 72 858 $ Poids 16 % |
| 12 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 393 760 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.