268 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 136,7 m² · constr. 1984 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 330 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447720722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
25213447720722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 88 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 486 904 $ Poids 99 % |
| 2 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 341 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 456 848 $ Poids 93 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 463 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 708 $ Poids 86 % |
| 4 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 200 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −13 085 $ | 151 747 $ Poids 85 % |
| 5 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 329 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 658 575 $ Poids 80 % |
| 6 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 710 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 635 706 $ Poids 77 % |
| 7 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 425 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 519 131 $ Poids 72 % |
| 8 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 430 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 140 $ Poids 71 % |
| 9 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 571 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −10 634 $ | 130 882 $ Poids 70 % |
| 10 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 756 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 523 344 $ Poids 70 % |
| 11 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 400 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 463 210 $ Poids 68 % |
| 12 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 461 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 433 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 490 317 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.