259 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 93,8 m² · constr. 1982 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 274 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447720778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
25213447720778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 142 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 474 123 $ Poids 94 % |
| 2 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 147 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 485 862 $ Poids 94 % |
| 3 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 244 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −16 013 $ | 426 238 $ Poids 90 % |
| 4 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 540 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 440 260 $ Poids 86 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 506 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 397 677 $ Poids 79 % |
| 6 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 244 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 550 291 $ Poids 72 % |
| 7 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 519 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 366 126 $ Poids 72 % |
| 8 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 779 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 445 035 $ Poids 71 % |
| 9 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 512 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 879 $ Poids 70 % |
| 10 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 347 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 509 397 $ Poids 67 % |
| 11 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 703 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −2 352 $ | 521 782 $ Poids 66 % |
| 12 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −34 890 $ | 545 808 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.